第434章 吴大少爷的高招!
张承光的话没有说错，金茂集团此刻正在经历着发家以来的第一次财政危机，主要是他们的摊子铺的太大了，前两年投资环境好的时候疯狂囤地。
几乎把江中市周边县城里有价值的地块儿给囤了个遍，哪知道天有不测风云，两个月前的那场滔天洪灾爆发，除了致使江中市经济损失严重之外，周边县城也没有任何意外的受到了牵连，地块儿瞬间就价值大减，拿去拍卖都无人问津。
而且收地的大部分资金还是向银行贷款的，本来以他们金茂集团跟市委阮书记的关系银行是不敢轻易催债的。
可耐不住吴大公子会折腾啊，前两年拿着集团接近三分之一的现金流一头扎进了国际期货市场，大笔沽跌期钢价格，一开始还因为华澳谈判顺利，国际钢材价格来到了历史新低，金茂集团因此赚了大笔现金。
但人倒霉起来了连喝凉水都塞牙，随着澳方联合小本子刻意抬高铁矿石价格的无耻行为，华方损失严重，好好地一场和谈瞬间分崩离析。
连带着期货市场上的空方大败，而多方则赚了个盆满钵满，金茂集团要不是底子够厚，在政府上层也有人，早就入不敷出宣告破产了。
所以与东江钢铁集团的合作势在必行，而红旗村的这个大项目，则是金茂集团赖以翻身的最后良机。
但事与愿违，卢旺生的一系列骚操作致使两家集团的合作计划流产，对东钢集团没啥大不了的影响，反正在老本行上雄霸全国，只是赚多赚少而已。
但对金茂集团的伤害却太大了，因为他们现在的资金除了能够勉强开展前期拆迁工作之外，根本就安置不了大批村民。
这个时候只能寄希望于银行贷款了，郭明珠亲自出马卖脸，但奈何集团负债太高，就算是阮书记亲自下令，敢给金茂集团贷款的支行还是少的可怜，而剩下的那几家本地商业银行所拿出来的款项也远远不够，根本就安置不了大批村民。
诡计多端的吴亦凡此时又想了歪招出来，他们集团虽然资金枯竭，但声望与地位还在啊，去省城或者其他城市或许玩不转，但在江中这一亩三分地上还是能说上话的。
他的计划的确很歪，那便是强制让红旗村的村民进行原地还建，面积自然是一比一的赔，而多出来的面积则需要村民加钱。
据金茂集团的规划，红旗村这片儿风水宝地可是要建造高档商业中心，以及豪华住宅小区的，重建之后的房屋面积不可能低于一百个平方。
此刻红旗村内虽然正在进行扩建搭建的热潮，但计算还迁面积的也都是自己人啊，到时候打个招呼，先按照相关拆迁法律砍一刀，再巧立名目的砍一刀，七砍八砍的，务求把每户的面积控制在一百个平方之下，然后在适时的开出一个价格来让村民补钱。
以红旗村的规模来看，起码有三四千户，这样一来，集团不就可以快速回笼资金了吗，等过两年洪灾的影响退去，省内的经济完全恢复之后，再把那些烂在手里的地块给倒腾出去，那金茂集团就可以平安的完成华丽转身了。
这个计划很大胆，也很无耻，明显不合法，但奈何金茂集团势力强大啊，上至江中的一把手，下至红旗村的王村长全是他们能利用的关系，一声令下哪个不开眼的敢说闲话？
看着在会议室内口若悬河的吴亦凡，郭明珠欣慰的笑了，儿子在经历了这么多事之后，的确是长大了啊。
不止在生意上更加老道，就连市里错综复杂的关系网都能理顺，把集团交给他，郭董事长一万个放心，此刻竟有了退居幕后，跟阮治安当一对神仙情侣的打算。
吴亦凡不止是位思想派，更是位行动派，在得到老妈的认可之后，果断摒弃了因为卢旺生被捕而产生的诸多杂念，立即投入了现实之中。
拆迁是他最拿手的事，也是金茂集团赖以生存的绝活儿，旗下的精兵强将数不胜数，几乎全是能打敢拼的狠角色，当然，他们也不是光会耍狠。
多年面对群众的拆迁经验可不是白来的，总的来说这帮人奉行的便是四个字，那就是“能屈能伸！”
何为能屈？即遇到钉子户，就是那种拿着两把菜刀说谁拆我家，就灭谁的顽固死硬分子，他们这帮人便会寻求法律途径来解决问题，什么派出所，城管，甚至是武警一股脑儿的出动，你钉子户再厉害也只有吃灰的份儿。
至于能伸就更好理解了，这群以拆迁为生的猛人根本就没有良心，管你老弱妇孺，还是残疾智障，只要不肯搬迁，那就断水断电，放蛇放火，不闹到你家无宁日誓不罢休。
以上的两种情况基本可以涵盖大部分的拆迁户，但总有一小戳软硬不吃的家伙存在，他们大多是受过良好教育的知识分子，不跟你耍赖，也不用暴力手段拒绝拆迁。
而是搬出城市拆迁管理办法出来给你讲道理，一条条一桩桩专业的法律条文甩出来，搞得你措手不及，头痛欲裂。
对于普通的拆迁人来说，到了这个时候就没有什么好办法对付他们了，敢动粗的话，人家直接去市委拉横幅游行，这年头网络媒体发达，估计一个小时不到就能产生大新闻，到头来为了平息民愤，倒霉的还是相关房企。
但这个棘手的问题在金茂的专业拆迁团队看来却不是什么大不了的事，他们只需要拿点钱，又或者提高点拆迁价格，就能鼓动你周围的邻居出来平事，这就叫做群众的力量大，当一圈人都妥协之后，你再不妥协那就是全民公敌了。
总的来说，拆迁动迁对于金茂集团根本就不是事，只要他们想，就是公安局某某政府机关单位都能给你拆个干净。
当然，拆迁也是要分步骤地，不可能一上来就出大招，吴大少爷计划好之后，立刻就联系了红旗村村长王长贵，两人很快便达成了统一战线。
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几乎把江中市周边县城里有价值的地块儿给囤了个遍，哪知道天有不测风云，两个月前的那场滔天洪灾爆发，除了致使江中市经济损失严重之外，周边县城也没有任何意外的受到了牵连，地块儿瞬间就价值大减，拿去拍卖都无人问津。
而且收地的大部分资金还是向银行贷款的，本来以他们金茂集团跟市委阮书记的关系银行是不敢轻易催债的。
可耐不住吴大公子会折腾啊，前两年拿着集团接近三分之一的现金流一头扎进了国际期货市场，大笔沽跌期钢价格，一开始还因为华澳谈判顺利，国际钢材价格来到了历史新低，金茂集团因此赚了大笔现金。
但人倒霉起来了连喝凉水都塞牙，随着澳方联合小本子刻意抬高铁矿石价格的无耻行为，华方损失严重，好好地一场和谈瞬间分崩离析。
连带着期货市场上的空方大败，而多方则赚了个盆满钵满，金茂集团要不是底子够厚，在政府上层也有人，早就入不敷出宣告破产了。
所以与东江钢铁集团的合作势在必行，而红旗村的这个大项目，则是金茂集团赖以翻身的最后良机。
但事与愿违，卢旺生的一系列骚操作致使两家集团的合作计划流产，对东钢集团没啥大不了的影响，反正在老本行上雄霸全国，只是赚多赚少而已。
但对金茂集团的伤害却太大了，因为他们现在的资金除了能够勉强开展前期拆迁工作之外，根本就安置不了大批村民。
这个时候只能寄希望于银行贷款了，郭明珠亲自出马卖脸，但奈何集团负债太高，就算是阮书记亲自下令，敢给金茂集团贷款的支行还是少的可怜，而剩下的那几家本地商业银行所拿出来的款项也远远不够，根本就安置不了大批村民。
诡计多端的吴亦凡此时又想了歪招出来，他们集团虽然资金枯竭，但声望与地位还在啊，去省城或者其他城市或许玩不转，但在江中这一亩三分地上还是能说上话的。
他的计划的确很歪，那便是强制让红旗村的村民进行原地还建，面积自然是一比一的赔，而多出来的面积则需要村民加钱。
据金茂集团的规划，红旗村这片儿风水宝地可是要建造高档商业中心，以及豪华住宅小区的，重建之后的房屋面积不可能低于一百个平方。
此刻红旗村内虽然正在进行扩建搭建的热潮，但计算还迁面积的也都是自己人啊，到时候打个招呼，先按照相关拆迁法律砍一刀，再巧立名目的砍一刀，七砍八砍的，务求把每户的面积控制在一百个平方之下，然后在适时的开出一个价格来让村民补钱。
以红旗村的规模来看，起码有三四千户，这样一来，集团不就可以快速回笼资金了吗，等过两年洪灾的影响退去，省内的经济完全恢复之后，再把那些烂在手里的地块给倒腾出去，那金茂集团就可以平安的完成华丽转身了。
这个计划很大胆，也很无耻，明显不合法，但奈何金茂集团势力强大啊，上至江中的一把手，下至红旗村的王村长全是他们能利用的关系，一声令下哪个不开眼的敢说闲话？
看着在会议室内口若悬河的吴亦凡，郭明珠欣慰的笑了，儿子在经历了这么多事之后，的确是长大了啊。
不止在生意上更加老道，就连市里错综复杂的关系网都能理顺，把集团交给他，郭董事长一万个放心，此刻竟有了退居幕后，跟阮治安当一对神仙情侣的打算。
吴亦凡不止是位思想派，更是位行动派，在得到老妈的认可之后，果断摒弃了因为卢旺生被捕而产生的诸多杂念，立即投入了现实之中。
拆迁是他最拿手的事，也是金茂集团赖以生存的绝活儿，旗下的精兵强将数不胜数，几乎全是能打敢拼的狠角色，当然，他们也不是光会耍狠。
多年面对群众的拆迁经验可不是白来的，总的来说这帮人奉行的便是四个字，那就是“能屈能伸！”
何为能屈？即遇到钉子户，就是那种拿着两把菜刀说谁拆我家，就灭谁的顽固死硬分子，他们这帮人便会寻求法律途径来解决问题，什么派出所，城管，甚至是武警一股脑儿的出动，你钉子户再厉害也只有吃灰的份儿。
至于能伸就更好理解了，这群以拆迁为生的猛人根本就没有良心，管你老弱妇孺，还是残疾智障，只要不肯搬迁，那就断水断电，放蛇放火，不闹到你家无宁日誓不罢休。
以上的两种情况基本可以涵盖大部分的拆迁户，但总有一小戳软硬不吃的家伙存在，他们大多是受过良好教育的知识分子，不跟你耍赖，也不用暴力手段拒绝拆迁。
而是搬出城市拆迁管理办法出来给你讲道理，一条条一桩桩专业的法律条文甩出来，搞得你措手不及，头痛欲裂。
对于普通的拆迁人来说，到了这个时候就没有什么好办法对付他们了，敢动粗的话，人家直接去市委拉横幅游行，这年头网络媒体发达，估计一个小时不到就能产生大新闻，到头来为了平息民愤，倒霉的还是相关房企。
但这个棘手的问题在金茂的专业拆迁团队看来却不是什么大不了的事，他们只需要拿点钱，又或者提高点拆迁价格，就能鼓动你周围的邻居出来平事，这就叫做群众的力量大，当一圈人都妥协之后，你再不妥协那就是全民公敌了。
总的来说，拆迁动迁对于金茂集团根本就不是事，只要他们想，就是公安局某某政府机关单位都能给你拆个干净。
当然，拆迁也是要分步骤地，不可能一上来就出大招，吴大少爷计划好之后，立刻就联系了红旗村村长王长贵，两人很快便达成了统一战线。
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