第492章 饥饿营销
这一招绝对好用，汹涌的人流瞬间平息，大家老老实实的排队，听着自己的号码依次进入售楼部，而保安们则组成人墙堵在门口，把剩下的四百名购房者挡在外面。
首批一百名购房者是幸运的，虽然房子此刻还没建好，但他们却有优先选择房型的机会，这意味着抢占了绝对的先机。
就当众人围着小区模型指指点点的时候，主席台上忽然传来一阵麦克风的嘈杂声，一个西装革履的中年男人满脸微笑的冲着大家点点头。
然后便咳嗽两声，一本正经的道：“大家好，大家辛苦了！我是售楼经理，很高兴为业主们服务！”
中年人的专业态度博得了一片热烈的掌声，售楼经理此刻却是话锋一转道：“不过现在有个消息要通知各位业主，因为周边房价波动的关系，公司对莱茵小镇的发售价进行了专业调整，每平米由原来的七千涨到了八千块钱！”
“哗………！”
他这话一出口，购房者们瞬间就呆住了，脸上的笑容也僵硬起来，明明是七千块的发售价格，现在却涨了整整一千，这不是赤果果的抢劫么！
这个莱茵风情小镇紧邻鄂江与三环线，再往南走是一片荒地，隔壁就是江汉开发区，属于典型的工业区，环境就不说了，鄂江的黑水就是生态环境被严重破坏的证据。
而且小区规模不大，前前后后加起来只有三十几栋楼而已，配套设施也不齐全，超市、菜场、学校、医院乃至政府单位全都没有，公交线路也只刚开通了一条线而已，就连最基本的路灯都没修建好。
唯一值得吹嘘的便是小区内的景观了，全部采用欧洲小镇风格建设，但这玩意一不顶吃，二不顶用的，七千块钱每平米的价格就已经很高了，现在要价八千，不等于要人命么。
前一百名购房者自然不依，立刻就在售楼大厅里叫嚷吵闹起来，说凡茂地产不讲信用，要去市房管局投诉。
他们大都是打工人，辛辛苦苦一辈子存了几十万买房，而且大部分人还是准备找银行贷款的，自然精打细算，来之前就已经在家里算了好了账。
现在开发商忽然加了一千块，要是按一百个平方来算的话，那就是十万块钱啊，就算是炒房子的也接受不了。
众人群情激愤，有些脾气暴躁的甚至已经开始嚷着要退订金了，保安们虽然人高马大，体魄强悍，但毕竟在数量上占了劣势，一时间竟不敢上前维护秩序了。
售楼部二楼的的办公室内，两名西装革履，气度不凡的男人透过落地玻璃看着这幅场景，纷纷皱起了眉头。
他俩对面一个年纪很轻，长相稍帅的青年笑道：“两位不必紧张，他们只是一时想不开而已，要不多久，就会妥协的！”
“吴少，这种临时加价的方式不可取啊，别看那些购房者一副怂样儿，但真要从他们荷包里掏钱了，他们可不会轻易认怂的！”一个体态偏胖的中年人道。
“李董说的有道理啊，吴少！你这个什么饥饿营销能行么？一天限购五百套，咱们这个项目一共可有四千套房子呢，卖得完么？”跟着李董附和的是个身材削瘦的男人。
吴少正是金茂集团的太子爷吴亦凡，他此时端坐在大班椅后面，一脸轻松的神态，身旁还坐着个身材高挑，面容妖艳，衣着华贵时尚的年轻女子，正是当初在清吧勾引到的杜美竹。
“两位，我这种营销模式可是从国外借鉴过来的，你们就放心吧，绝对管用！”吴亦凡依旧满脸自信，还伸手摸了摸杜美竹那光滑细腻的大腿。
这一轻浮举动，立刻惹得那两名公司董事一阵皱眉，心想郭总如此英明的人物，怎么生了个如此败家的儿子，工作时还不忘**，真是无药可救了。
但下一秒他俩就被打了脸，楼下的喧闹声突然停止了，售楼经理站在主席台上大声宣布道：“定价浮动是常有的事，咱们公平交易，绝对合法！我老实说吧，开盘第一天是照顾大家，每平米才八千块钱，这块儿可是三环线外最好的地方啊，来年还要修建地铁，大家要是不愿意的话，可以放弃购房资格，定金按百分之二十赔付！”
定金可不是订金，能赔付百分之二十已经是凡茂地产能拿出来的最大诚意了，购房者们立刻妥协，说实话，这个价格真是不高，每平米八千块拿到三环线之内，恐怕就只能买那些房龄五十年以上的二手房了。
能精打细算过来买房的都不是傻子，立刻就在售楼小姐的安排之下去选购房型了，也有那种一硬到底觉得上当受骗的人，他们吵着要退定金，但这拨人毕竟是少数，闹不出多大的风浪来，脾气还没发完就被保安给赶了出去，开发商的工作人员更加硬气，你牛逼就去法院告，我们凡茂地产的专业律师团队等着。
五百套房子最终销售了四百七十套，剩余三十套则由第二天摇到号的人补上，吴少的饥饿营销模式得到了最大的效益，一时间莱茵小镇项目被拱成了江中市的热门楼盘，购房者络绎不绝，当然这些都是后话。
看着楼下热闹的场景，吴亦凡露出了欣慰的笑容，那两名董事则有些尴尬，心里也在不停感慨，还真是应了那句老话，长江后浪推前浪，前浪被拍死在沙滩上啊。
正在此时，楼盘销售经理满头大汗的敲门进了办公室，他上气不接下气的说道：“吴总，销售场面异常热烈啊，比预想的还要好，记者朋友也来了，您要不要下去说几句话？”
这可是露脸的机会，此时凡茂地产安排的记者正在下面照着像呢，但吴亦凡却有些兴致缺缺，挑眉看着那两位董事道：“李董，王董，要不你俩就代替我下去说说话吧，给记者朋友做个专访，也可以宣传宣传咱们公司的项目嘛！”
两名董事对视一眼，均露出了兴奋的笑容，就这样，两人在售楼经理的带领下出了办公室。
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首批一百名购房者是幸运的，虽然房子此刻还没建好，但他们却有优先选择房型的机会，这意味着抢占了绝对的先机。
就当众人围着小区模型指指点点的时候，主席台上忽然传来一阵麦克风的嘈杂声，一个西装革履的中年男人满脸微笑的冲着大家点点头。
然后便咳嗽两声，一本正经的道：“大家好，大家辛苦了！我是售楼经理，很高兴为业主们服务！”
中年人的专业态度博得了一片热烈的掌声，售楼经理此刻却是话锋一转道：“不过现在有个消息要通知各位业主，因为周边房价波动的关系，公司对莱茵小镇的发售价进行了专业调整，每平米由原来的七千涨到了八千块钱！”
“哗………！”
他这话一出口，购房者们瞬间就呆住了，脸上的笑容也僵硬起来，明明是七千块的发售价格，现在却涨了整整一千，这不是赤果果的抢劫么！
这个莱茵风情小镇紧邻鄂江与三环线，再往南走是一片荒地，隔壁就是江汉开发区，属于典型的工业区，环境就不说了，鄂江的黑水就是生态环境被严重破坏的证据。
而且小区规模不大，前前后后加起来只有三十几栋楼而已，配套设施也不齐全，超市、菜场、学校、医院乃至政府单位全都没有，公交线路也只刚开通了一条线而已，就连最基本的路灯都没修建好。
唯一值得吹嘘的便是小区内的景观了，全部采用欧洲小镇风格建设，但这玩意一不顶吃，二不顶用的，七千块钱每平米的价格就已经很高了，现在要价八千，不等于要人命么。
前一百名购房者自然不依，立刻就在售楼大厅里叫嚷吵闹起来，说凡茂地产不讲信用，要去市房管局投诉。
他们大都是打工人，辛辛苦苦一辈子存了几十万买房，而且大部分人还是准备找银行贷款的，自然精打细算，来之前就已经在家里算了好了账。
现在开发商忽然加了一千块，要是按一百个平方来算的话，那就是十万块钱啊，就算是炒房子的也接受不了。
众人群情激愤，有些脾气暴躁的甚至已经开始嚷着要退订金了，保安们虽然人高马大，体魄强悍，但毕竟在数量上占了劣势，一时间竟不敢上前维护秩序了。
售楼部二楼的的办公室内，两名西装革履，气度不凡的男人透过落地玻璃看着这幅场景，纷纷皱起了眉头。
他俩对面一个年纪很轻，长相稍帅的青年笑道：“两位不必紧张，他们只是一时想不开而已，要不多久，就会妥协的！”
“吴少，这种临时加价的方式不可取啊，别看那些购房者一副怂样儿，但真要从他们荷包里掏钱了，他们可不会轻易认怂的！”一个体态偏胖的中年人道。
“李董说的有道理啊，吴少！你这个什么饥饿营销能行么？一天限购五百套，咱们这个项目一共可有四千套房子呢，卖得完么？”跟着李董附和的是个身材削瘦的男人。
吴少正是金茂集团的太子爷吴亦凡，他此时端坐在大班椅后面，一脸轻松的神态，身旁还坐着个身材高挑，面容妖艳，衣着华贵时尚的年轻女子，正是当初在清吧勾引到的杜美竹。
“两位，我这种营销模式可是从国外借鉴过来的，你们就放心吧，绝对管用！”吴亦凡依旧满脸自信，还伸手摸了摸杜美竹那光滑细腻的大腿。
这一轻浮举动，立刻惹得那两名公司董事一阵皱眉，心想郭总如此英明的人物，怎么生了个如此败家的儿子，工作时还不忘**，真是无药可救了。
但下一秒他俩就被打了脸，楼下的喧闹声突然停止了，售楼经理站在主席台上大声宣布道：“定价浮动是常有的事，咱们公平交易，绝对合法！我老实说吧，开盘第一天是照顾大家，每平米才八千块钱，这块儿可是三环线外最好的地方啊，来年还要修建地铁，大家要是不愿意的话，可以放弃购房资格，定金按百分之二十赔付！”
定金可不是订金，能赔付百分之二十已经是凡茂地产能拿出来的最大诚意了，购房者们立刻妥协，说实话，这个价格真是不高，每平米八千块拿到三环线之内，恐怕就只能买那些房龄五十年以上的二手房了。
能精打细算过来买房的都不是傻子，立刻就在售楼小姐的安排之下去选购房型了，也有那种一硬到底觉得上当受骗的人，他们吵着要退定金，但这拨人毕竟是少数，闹不出多大的风浪来，脾气还没发完就被保安给赶了出去，开发商的工作人员更加硬气，你牛逼就去法院告，我们凡茂地产的专业律师团队等着。
五百套房子最终销售了四百七十套，剩余三十套则由第二天摇到号的人补上，吴少的饥饿营销模式得到了最大的效益，一时间莱茵小镇项目被拱成了江中市的热门楼盘，购房者络绎不绝，当然这些都是后话。
看着楼下热闹的场景，吴亦凡露出了欣慰的笑容，那两名董事则有些尴尬，心里也在不停感慨，还真是应了那句老话，长江后浪推前浪，前浪被拍死在沙滩上啊。
正在此时，楼盘销售经理满头大汗的敲门进了办公室，他上气不接下气的说道：“吴总，销售场面异常热烈啊，比预想的还要好，记者朋友也来了，您要不要下去说几句话？”
这可是露脸的机会，此时凡茂地产安排的记者正在下面照着像呢，但吴亦凡却有些兴致缺缺，挑眉看着那两位董事道：“李董，王董，要不你俩就代替我下去说说话吧，给记者朋友做个专访，也可以宣传宣传咱们公司的项目嘛！”
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