第317章 ，我要世间独一无二（求订阅！）
第317章，我要世间独一无二（求订阅！）
只可惜，张宣此时不知道裘博仁和陈敏的想法。
就算知道了，他也不会傻傻把自己的预算告诉对方。
如果这样做，那不是明明白白告诉自己是肥羊么，快快来咬我一口么？
张宣答非所问：“两位看了我的图纸，觉得可行吗？”
陈敏同裘博仁对视一眼，非常诧异：“这些图纸出自你的手？”
张宣笑着点头。
陈敏视线在一叠图纸上掠过，就好奇问：“张先生也是学的建筑设计吗？是国外哪所名牌大学毕业的？”
李梅很识趣，这时赶忙出来打圆场了，“我老板并不是设计专业出身，这些图纸只是他闲暇时自学自画的。”
裘博仁：“.”
陈敏：“.”
夫妻俩忍不住又互相瞅了瞅，太惊讶了，实在不知道说什么好了。
他们敏锐地抓到了两个关键点。
第一个关键点是：张宣这年轻人是老板，李梅是下属。
这完全颠覆了夫妻俩之前的认知，刚开始以为李梅才是主事的。
但惊讶过后，又觉得一切能解释得通了，能解释为何李梅频频看张宣脸色行事。
第二个关键点就是：这些图纸是张宣闲暇时自学自画的，有点打击人。
这叠图纸他们都一一看过，抛开建筑设计的结构性、合理性不谈，那布局有点惊艳，有种超出时代的美感。
这是两夫妻走南闯北这么多年，很少见到的内景设计，如果仅仅从美学角度考虑，可以称得上不可多得的佳作。
这也是陈敏忍不住问询张宣毕业哪里的原因，还指名道姓是不是国外名牌大学毕业的原因？
不是两人崇洋媚外，而是这年头很多人约定俗成的普遍看法，国内就是比不上国外。
张宣不知道两口子的内心戏，不然非得羞死不可。
他哪懂建筑设计啊，那完全就是照葫芦画瓢，剽窃后世的经典东西。
就是根据记忆，哪里该布局什么，哪里该放置什么而已。
他仅仅是一个搬运工。
而且张宣还知道，他自己的设计图看是好看，但涉及到各种功能系统时，估计会被批判的体无完肤。
不说其它的，一个污水处理系统，他就理不清。
见张宣就这样子看着他们，裘博仁和陈敏知道、得拿出点真才实学才能镇住这场子了。
裘博仁思索一番，就拿起其中一张西塔楼的图纸说：
“图纸上的地铁换乘系统建设、优化接驳方式和动线设计、完善配套设施建设、挖掘特色性、避免同质化等角度的商业综合体，从宏观角度看，是非常合理且具有前瞻性的。
但是很多地方需要改进或者推到重来，不然容易形成基坑塌陷、运行阻塞等重大问题”
裘博仁洋洋洒洒说了一大堆，把张宣头都侃晕了，专业性太强，听了老半天，张宣才听懂一点关于基坑半逆作法设计的皮毛。
然后就是这一点皮毛，人家就优化了自己很多想当然的布局。
细致地说了20来分钟，精通察言观色的裘博仁见张宣快撑不住了时，也是适时住嘴，最后道：
“现在只能说这么多，毕竟是纸上谈兵，具体的方案要去现场考察后才能给评判。”
知道最后一句是递台阶的话，张宣当即顺坡下驴：“你们大概什么时候有空，我们约个时间。”
裘博仁看看手表，说：“我们随时都有空，如果张先生和李小姐现在有时间的话，现在就可以去看看。”
张宣起身，很时爽利地发出邀请：“求之不得，那我们现在就去现场吧。”
李梅客气地邀请两人一起乘坐虎头奔。
但陈敏笑着婉拒了。
两口子开一辆桑塔纳跟在虎头奔后面，往天河区开去。
路上，陈敏看向前方的虎头奔，想着张宣那年轻到过分的面孔，忍不住问：
“你觉得是真是假？”
驾驶座的裘博仁笑一声：“是真是假，回头调查一下地皮在谁手里就知道了。”
陈敏点头，又问：“你说这张宣是二代还是三代？”
裘博仁没就这个发表看法，而是说：“二代三代对我们不重要，张宣肯定是有钱人的后代。
我现在只关心这个工程是不是真实存在的，我们能不能拿到手。”
陈敏作为女人虽然天生具有八卦之心，但也知道适可而止的道理，听丈夫这么说后，也是不再问。
…
天河路228号。
围着纺织厂和那块空白地皮转一圈。
张宣突然问裘博仁和陈敏：“两位觉得这里怎么样？适合建设商业综合体吗？”
裘博仁望一眼来来往往的车辆和行人，想到前不久公布的1号地铁线路图，赞叹道：
“张先生好眼光，这位置很有商业潜力。”
裘博仁和陈敏为了拿下这个大项目，走完第三圈后就祭出了他们的看家本事。
比如高档酒店、商场、写字楼和办公楼等办公商用建筑项目该怎么规划…
比如电力等能源动力项目的规划…
比如羊城东站、公交、地下隧道等交通运输项目的利用与规划…
比如污水处理、空气净化等环保水利项目的规划…
认认真真听完两人的说辞，张宣服了。
彻底服了。
不服不行，人家不愧是专业的，仅仅踩个点，就说的条条是道。
问题是人家不是忽悠他，因为张宣虽然是个外行人，但前生的阅历和见识还是有一些的。
一开始没人点拨，一知半解是不太懂。
但如今听这两口子现身说法，瞬间有一种茅塞顿开的感觉。
聊了一阵，李梅开口道：“听完你们刚才的规划，我忽然发现1500个停车位好像少了。”
闻言，陈敏和裘博仁看看张宣，见张宣没太大反应，陈敏就明确说：
“如果按照张先生对未来经济形势的乐观评估，日均承载100万客流量，可供4万人同场同时消费的话，那确实少了。
5年内，1500个停车位应该够用。
但5年后，就会显得捉襟见肘，容易造成堵塞，不容易引流和存流，对未来发展极其不利。”
张宣好想辩解一句自己这是地表的停车位，不算地下的。
但临了临了，他还是虚心请教：“该多少合适？”
陈敏沉吟一阵，最后说：“你这是住宿、会展多位一体的商业中心。
从长远考虑，我建议地下2到4层设为停车场，停车位8000往上，最好规划到万到万个比较合适。”
回忆一番后世的大型停车场，张宣觉得在理，同时又忍不住高看两人一分，不愧是喝了洋墨水的。
如今还是满大街自行车奔跑的年代，人家就已经想到了后世车流如织的画面。
当然了，也不排除他们去过纽约，去过东京，去过伦敦，然后到这里现学现卖。
中午，一家饭馆，四人等菜期间，张宣递了一瓶冰镇亚洲汽水给裘博仁和陈敏。
陈敏接过汽水，拧开盖子喝一口就盯着张宣看了几眼，临了问：“张先生有女朋友了吗？”
张宣笑道：“我有女朋友了。”
接着又说：“别一口一个张先生了，有点见外，直呼我名字就好。”
陈敏点头，又问：“我看你的布局很大，你这商业综合体的宗旨是什么？”
张宣安然坐好，喝口汽水不急不躁地说：“最上档次、最时尚、最潮流。”
说完，见两口子还定定地看着自己，他又补充一句，“打造国内第一CBD，比肩东京银座，成为世界级的存在。”
听他这么说，陈敏欲言又止。
见状，张宣直接开口：“有什么想法，可以畅所欲言。”
陈敏说：“如果按照你的宗旨，那两座甲级写字楼也打造成地标建筑，那30层有些矮了。”
张宣：“……”
30层还矮了！
他也想建高，可他没钱啊。
看到他沉默，陈敏这时又说：“其实我有个建议，不过有可能违背你的初衷。”
张宣直直地看着她：“但说无妨。”
陈敏说：“既然是地标建筑，那就要独一无二，羊城只要一个就行。
我建议要么选用五星级酒店作为地标建筑打造，要么选用两座甲级写字楼。”
“两座甲级写字楼？”
“对。”
两世为人，张宣一下子就明白了对方的意思：“你是说像纽约的世贸大夏一样，打造双子塔？”
陈敏应承：“这是个不错的选择。而且双子塔的方案，我知道一个团队极其擅长。”
张宣情不自禁问：“哪个团队？”
陈敏说：“英国阿特金斯建筑事务所。”
张宣无语，“你是说正在为迪拜设计帆船酒店的这家事务所？”
陈敏问：“哦，你听说过？”
张宣撒谎说：“我有个朋友在英国，听她偶尔提了一嘴。”
陈敏看出他不想多说这个话题，于是识趣地不深究，而是继续说：“我知道他们团队有一个叫佩里的，极其擅长双子塔的设计。”
佩里么…
这人我知道，我也听说过，后世厦门的帆船双子塔不就是他设计的嘛…
张宣第一时间没做声。
他娘的，绕来绕去，竟然绕到了这家事务所。
自己哪有那么多钱？
再说了，厦门双子塔好看是好看，但毕竟不是世间独一无二。
有纽约双子塔和迪拜帆船酒店的珠玉在前，没什么意思。
张宣委婉说：“我更倾向于世间独一无二的设计。”
陈敏秒懂，这是被拒绝了。
不过她压根不介意。
陈敏把双子塔的建议拋出来，目的只是引起张宣的更大兴趣，让张宣长长见识的同时，也是向张宣表达两口子的眼界、人脉和份量。
用另一种方式告诉他，找我们“万邦设计”没找错人。
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就算知道了，他也不会傻傻把自己的预算告诉对方。
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张宣答非所问：“两位看了我的图纸，觉得可行吗？”
陈敏同裘博仁对视一眼，非常诧异：“这些图纸出自你的手？”
张宣笑着点头。
陈敏视线在一叠图纸上掠过，就好奇问：“张先生也是学的建筑设计吗？是国外哪所名牌大学毕业的？”
李梅很识趣，这时赶忙出来打圆场了，“我老板并不是设计专业出身，这些图纸只是他闲暇时自学自画的。”
裘博仁：“.”
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夫妻俩忍不住又互相瞅了瞅，太惊讶了，实在不知道说什么好了。
他们敏锐地抓到了两个关键点。
第一个关键点是：张宣这年轻人是老板，李梅是下属。
这完全颠覆了夫妻俩之前的认知，刚开始以为李梅才是主事的。
但惊讶过后，又觉得一切能解释得通了，能解释为何李梅频频看张宣脸色行事。
第二个关键点就是：这些图纸是张宣闲暇时自学自画的，有点打击人。
这叠图纸他们都一一看过，抛开建筑设计的结构性、合理性不谈，那布局有点惊艳，有种超出时代的美感。
这是两夫妻走南闯北这么多年，很少见到的内景设计，如果仅仅从美学角度考虑，可以称得上不可多得的佳作。
这也是陈敏忍不住问询张宣毕业哪里的原因，还指名道姓是不是国外名牌大学毕业的原因？
不是两人崇洋媚外，而是这年头很多人约定俗成的普遍看法，国内就是比不上国外。
张宣不知道两口子的内心戏，不然非得羞死不可。
他哪懂建筑设计啊，那完全就是照葫芦画瓢，剽窃后世的经典东西。
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见张宣就这样子看着他们，裘博仁和陈敏知道、得拿出点真才实学才能镇住这场子了。
裘博仁思索一番，就拿起其中一张西塔楼的图纸说：
“图纸上的地铁换乘系统建设、优化接驳方式和动线设计、完善配套设施建设、挖掘特色性、避免同质化等角度的商业综合体，从宏观角度看，是非常合理且具有前瞻性的。
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裘博仁洋洋洒洒说了一大堆，把张宣头都侃晕了，专业性太强，听了老半天，张宣才听懂一点关于基坑半逆作法设计的皮毛。
然后就是这一点皮毛，人家就优化了自己很多想当然的布局。
细致地说了20来分钟，精通察言观色的裘博仁见张宣快撑不住了时，也是适时住嘴，最后道：
“现在只能说这么多，毕竟是纸上谈兵，具体的方案要去现场考察后才能给评判。”
知道最后一句是递台阶的话，张宣当即顺坡下驴：“你们大概什么时候有空，我们约个时间。”
裘博仁看看手表，说：“我们随时都有空，如果张先生和李小姐现在有时间的话，现在就可以去看看。”
张宣起身，很时爽利地发出邀请：“求之不得，那我们现在就去现场吧。”
李梅客气地邀请两人一起乘坐虎头奔。
但陈敏笑着婉拒了。
两口子开一辆桑塔纳跟在虎头奔后面，往天河区开去。
路上，陈敏看向前方的虎头奔，想着张宣那年轻到过分的面孔，忍不住问：
“你觉得是真是假？”
驾驶座的裘博仁笑一声：“是真是假，回头调查一下地皮在谁手里就知道了。”
陈敏点头，又问：“你说这张宣是二代还是三代？”
裘博仁没就这个发表看法，而是说：“二代三代对我们不重要，张宣肯定是有钱人的后代。
我现在只关心这个工程是不是真实存在的，我们能不能拿到手。”
陈敏作为女人虽然天生具有八卦之心，但也知道适可而止的道理，听丈夫这么说后，也是不再问。
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围着纺织厂和那块空白地皮转一圈。
张宣突然问裘博仁和陈敏：“两位觉得这里怎么样？适合建设商业综合体吗？”
裘博仁望一眼来来往往的车辆和行人，想到前不久公布的1号地铁线路图，赞叹道：
“张先生好眼光，这位置很有商业潜力。”
裘博仁和陈敏为了拿下这个大项目，走完第三圈后就祭出了他们的看家本事。
比如高档酒店、商场、写字楼和办公楼等办公商用建筑项目该怎么规划…
比如电力等能源动力项目的规划…
比如羊城东站、公交、地下隧道等交通运输项目的利用与规划…
比如污水处理、空气净化等环保水利项目的规划…
认认真真听完两人的说辞，张宣服了。
彻底服了。
不服不行，人家不愧是专业的，仅仅踩个点，就说的条条是道。
问题是人家不是忽悠他，因为张宣虽然是个外行人，但前生的阅历和见识还是有一些的。
一开始没人点拨，一知半解是不太懂。
但如今听这两口子现身说法，瞬间有一种茅塞顿开的感觉。
聊了一阵，李梅开口道：“听完你们刚才的规划，我忽然发现1500个停车位好像少了。”
闻言，陈敏和裘博仁看看张宣，见张宣没太大反应，陈敏就明确说：
“如果按照张先生对未来经济形势的乐观评估，日均承载100万客流量，可供4万人同场同时消费的话，那确实少了。
5年内，1500个停车位应该够用。
但5年后，就会显得捉襟见肘，容易造成堵塞，不容易引流和存流，对未来发展极其不利。”
张宣好想辩解一句自己这是地表的停车位，不算地下的。
但临了临了，他还是虚心请教：“该多少合适？”
陈敏沉吟一阵，最后说：“你这是住宿、会展多位一体的商业中心。
从长远考虑，我建议地下2到4层设为停车场，停车位8000往上，最好规划到万到万个比较合适。”
回忆一番后世的大型停车场，张宣觉得在理，同时又忍不住高看两人一分，不愧是喝了洋墨水的。
如今还是满大街自行车奔跑的年代，人家就已经想到了后世车流如织的画面。
当然了，也不排除他们去过纽约，去过东京，去过伦敦，然后到这里现学现卖。
中午，一家饭馆，四人等菜期间，张宣递了一瓶冰镇亚洲汽水给裘博仁和陈敏。
陈敏接过汽水，拧开盖子喝一口就盯着张宣看了几眼，临了问：“张先生有女朋友了吗？”
张宣笑道：“我有女朋友了。”
接着又说：“别一口一个张先生了，有点见外，直呼我名字就好。”
陈敏点头，又问：“我看你的布局很大，你这商业综合体的宗旨是什么？”
张宣安然坐好，喝口汽水不急不躁地说：“最上档次、最时尚、最潮流。”
说完，见两口子还定定地看着自己，他又补充一句，“打造国内第一CBD，比肩东京银座，成为世界级的存在。”
听他这么说，陈敏欲言又止。
见状，张宣直接开口：“有什么想法，可以畅所欲言。”
陈敏说：“如果按照你的宗旨，那两座甲级写字楼也打造成地标建筑，那30层有些矮了。”
张宣：“……”
30层还矮了！
他也想建高，可他没钱啊。
看到他沉默，陈敏这时又说：“其实我有个建议，不过有可能违背你的初衷。”
张宣直直地看着她：“但说无妨。”
陈敏说：“既然是地标建筑，那就要独一无二，羊城只要一个就行。
我建议要么选用五星级酒店作为地标建筑打造，要么选用两座甲级写字楼。”
“两座甲级写字楼？”
“对。”
两世为人，张宣一下子就明白了对方的意思：“你是说像纽约的世贸大夏一样，打造双子塔？”
陈敏应承：“这是个不错的选择。而且双子塔的方案，我知道一个团队极其擅长。”
张宣情不自禁问：“哪个团队？”
陈敏说：“英国阿特金斯建筑事务所。”
张宣无语，“你是说正在为迪拜设计帆船酒店的这家事务所？”
陈敏问：“哦，你听说过？”
张宣撒谎说：“我有个朋友在英国，听她偶尔提了一嘴。”
陈敏看出他不想多说这个话题，于是识趣地不深究，而是继续说：“我知道他们团队有一个叫佩里的，极其擅长双子塔的设计。”
佩里么…
这人我知道，我也听说过，后世厦门的帆船双子塔不就是他设计的嘛…
张宣第一时间没做声。
他娘的，绕来绕去，竟然绕到了这家事务所。
自己哪有那么多钱？
再说了，厦门双子塔好看是好看，但毕竟不是世间独一无二。
有纽约双子塔和迪拜帆船酒店的珠玉在前，没什么意思。
张宣委婉说：“我更倾向于世间独一无二的设计。”
陈敏秒懂，这是被拒绝了。
不过她压根不介意。
陈敏把双子塔的建议拋出来，目的只是引起张宣的更大兴趣，让张宣长长见识的同时，也是向张宣表达两口子的眼界、人脉和份量。
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