第216章 补偿方案
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“何止是心结？”中年男人握紧了拳头，瞪着眼睛对我低喊了一句。“这就是我们的命啊！”
我短暂地错愕了一瞬，然后立刻就明白过来。
的确，现在对于很多华夏人来说，努力奋斗一辈子为了什么？还不就是为了一所能够安身立命的房子么？说房子就是他们的命，这一点都不为过。
可明白之后，我又不明白了。
自从国家出台了关于民居拆迁的新规定之后，很多原本并不完善的，让不法开发商钻空子盘剥居民的漏洞都已经被补上了。虽然说目前的新规定还不够尽善尽美，可相比起来已经在很大程度上维护了居民们的合法利益，让他们的权宜得到了基本的保障。
而银行方面为了配合国家的这一系列的新规定，对于资质不够、资金不足的房地产开发商的贷款也进行了严格的限制。所以前些年拉几十个人，筹措到几百万资金，就能立大旗、成立一个房地产开发公司，导致大大小小房地产公司满大街都是的乱象已经基本没有了。
犹如大浪淘沙一般，现在被淘剩下来的，基本都是背景过硬、有资质有有资金的地产开发商。
金氏地产虽然在星海成立的时间很短，可是老金家有钱啊！大把大把的钱砸进去，缺人的请人、缺资质的就申请资质。一段时间下来，除了金雷这个总经理看起来还不够靠谱之外，其他都是合乎一个正规房地产公司的所有章程和规范的。
就拿这几个月金雷砸下大笔资金拍下好几块地皮这件事来说。虽然最后拿主意的是金雷，可是在拍卖进行之前对土地进行的各项市场远景的评估、价格的预判、以及拍卖前准备的一系列必要文件，资金、资产的证明，都是由专业人士来提前完成的。
在这些高薪聘请过来的专业人士的辅助下，金雷就算每天屁事不干，只扮演一个负责签字、盖章的角色，金氏地产就出不了什么大乱子。
那么问题现在来了。宝来路的这两块地皮，金氏地产是经过合法的程序拍卖下来的。拍卖之前的资金和资质证明自不必说，这是进入拍卖厅门槛的最基本条件，拍卖押金也是足额缴付。
在拍卖成功之后，所有的款项必须在指定期限之内到账，然后才能进入居民安置和拆迁的程序。
也就是说，宝来路的这块地皮，别的不说，至少刚才所说的那些必须步骤已经走完了，才能进入到现在这个拆迁筹备的阶段。
金氏地产缴付的款项中，有很大一部分就是用来解决原住居民的安置问题的。众所周知，在房地产开发的一系列步骤之中，居民安置一直都是重中之重，稍有不慎，就很引起严重的治安事件。
因为前几年房地产公司资质审核门槛过低，导致山头林立的乱象所引起的，一系列的拆迁部门和居民们爆发的激烈冲突，导致流血事件时有发生的现象，也让国家有关部门下达了严格的指令。必须在地产商的安置资金落实到位之后，居民安置和拆迁问题才能进行。严禁以所拍得地皮向银行多次贷款，拆东墙补西墙筹措建设资金，以及未款先拆的现象发生。
在国家措辞严厉的各项指令下，想必没有谁敢顶风作乱。金氏地产这个初来乍到的外来户，在不缺钱的情况下，自然也不会傻乎乎的冒天下大不韪。
金氏地产的居民安置款和安置方案必定是已经全数落实到位了，所以才能进行到目前这一步的居民安置程序。
那中年男人所说的，安置款和拆迁款项明显低于平均房价的这一说法，到底是从何而来？按理说，如果金氏地产给出的方案不合理，肯定会被打回来重新修改，直到通过星海市拆迁补助和安置条例的最低标准为止。
说起来，我也属于星海的外来户，对于星海拆迁补助和安置款的最低标准是多少，我还真不明白。
既然不懂，那就问吧！
正好金雷、金风都在这里，地皮现在还还没有过户到我的名下，他们俩兄弟还是宝来路开发案的负责人；而中年男人以及他的同伴，和同辉，也可以暂时做为居民代表；和我这个开发案未来的负责人，三家人正好坐在一起，当面把问题说清楚。
只有把其中的纠葛和分歧理清楚了，接下来才能更好的解决问题。
“这位大哥……不好意思，一直没问你贵姓？我该怎么称呼呢？”我问中年男人。
“我贵姓周，叫做周宝春。”中年男人介绍完自己，又把自己的同伴招呼进了病房。“他贵姓庞，叫做庞伟德。我们是表兄弟，都是宝来村……哦，现在改叫做宝来路了。我们俩都是宝来路的居民，房子就在主街中段紧挨着。”
“原来是周大哥和庞大哥，你们好。我叫做王野，可能未来会接手宝来路开发的这个项目。”一边自我介绍，一边习惯性地摸口袋，想掏烟出来发给两位居民。
可伸手一摸，才想起昨天自己早就把烟抽完了，而且身上穿的是挫毙了的条纹病号服，裤子上连个口袋都没有。
心里莫名一动，突然想起一个问题。昨天是谁帮我把衣服换下来的？原来没注意也就不在意，现在才想起自己不仅是外衣外裤，就连内裤都换了。
难道是张萍？
还是金雷？
开小差地瞟了张萍和金雷一眼。
张萍正低头专心削苹果，没有察觉到我的目光，金雷的视线却和我对了个正着。
他恍然大悟，从自己口袋里掏出烟盒打火机，递过来给我。“缺粮了吧？我车上有，待会儿给你拿几条上来。”
原本专注地削着苹果的张萍突然转头瞪了金雷一眼，脸上带着明显不悦的表情。看到我拿了烟盒，并不是自己抽，而是抖出香烟来发给周宝春和庞伟德，这才没有说什么。
“你婆娘管的真严！”金雷坐在我另一边，小声嘀咕了一句。“老子以后在你面前，是不是连烟都不能抽了？”
我假装没听见，也不搭理他。
把烟发给周宝春和庞伟德以后，和朝同辉示意了一下，他摇头，表示自己不抽烟。
我也不勉强，周到地替周宝春他们把烟点上。
这俩表兄弟倒也不客气，低头就这我手里的打火机点着了香烟，狠狠地抽了一口，然后慢悠悠呼出烟雾，状若享受的慰叹了一声。“好烟啊！”
我笑了笑，把手里还剩下大半包的烟盒塞到周宝春手里。“喜欢就拿着。金雷，你不是说你车里还有几条烟么？呆会儿拿上来，给两位大哥带走。”
金雷也不是个小气的人，对身边的金风点点头，后者掏出手机，走到病房外不知道给谁打电话。
周宝春猛抽了几口烟之后，从隔着淡青色的烟雾看着我，没有开口先露出了一个古怪的笑容。“王野，你该不是以为凭几条烟就可以收买我们吧？”
我失笑。“哪能啊？周大哥说笑了，你们老大一栋房子，怎么可能是我凭区区几条香烟就可以收买的？价值根本不对等嘛。至于拆迁的问题，我们可以慢慢谈，有什么不妥的就尽量谈到妥为止。实在不行，我哪怕把那两块地皮晾着，不开发了，也不能让你们居民吃亏。说到底，我也是个平头老百姓出身，以前也是苦熬过的人，哪能一朝得势，就回头坑你们呢？那还是个人么？”
“行！就冲你这句话，我们就能好好坐下来谈！”周宝春对我竖起大拇指。
我点点头。“那周大哥，在谈事情之前，我还有个问题想要问问你。你们说大家之所以不愿意配合拆迁，是因为之前给的补偿方案你们不满意。说实话，我还没有完全把这个项目接手过来，对于那个令你们极度不满的补偿方案，实在是一无所知，你能不能跟我说说？”
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“何止是心结？”中年男人握紧了拳头，瞪着眼睛对我低喊了一句。“这就是我们的命啊！”
我短暂地错愕了一瞬，然后立刻就明白过来。
的确，现在对于很多华夏人来说，努力奋斗一辈子为了什么？还不就是为了一所能够安身立命的房子么？说房子就是他们的命，这一点都不为过。
可明白之后，我又不明白了。
自从国家出台了关于民居拆迁的新规定之后，很多原本并不完善的，让不法开发商钻空子盘剥居民的漏洞都已经被补上了。虽然说目前的新规定还不够尽善尽美，可相比起来已经在很大程度上维护了居民们的合法利益，让他们的权宜得到了基本的保障。
而银行方面为了配合国家的这一系列的新规定，对于资质不够、资金不足的房地产开发商的贷款也进行了严格的限制。所以前些年拉几十个人，筹措到几百万资金，就能立大旗、成立一个房地产开发公司，导致大大小小房地产公司满大街都是的乱象已经基本没有了。
犹如大浪淘沙一般，现在被淘剩下来的，基本都是背景过硬、有资质有有资金的地产开发商。
金氏地产虽然在星海成立的时间很短，可是老金家有钱啊！大把大把的钱砸进去，缺人的请人、缺资质的就申请资质。一段时间下来，除了金雷这个总经理看起来还不够靠谱之外，其他都是合乎一个正规房地产公司的所有章程和规范的。
就拿这几个月金雷砸下大笔资金拍下好几块地皮这件事来说。虽然最后拿主意的是金雷，可是在拍卖进行之前对土地进行的各项市场远景的评估、价格的预判、以及拍卖前准备的一系列必要文件，资金、资产的证明，都是由专业人士来提前完成的。
在这些高薪聘请过来的专业人士的辅助下，金雷就算每天屁事不干，只扮演一个负责签字、盖章的角色，金氏地产就出不了什么大乱子。
那么问题现在来了。宝来路的这两块地皮，金氏地产是经过合法的程序拍卖下来的。拍卖之前的资金和资质证明自不必说，这是进入拍卖厅门槛的最基本条件，拍卖押金也是足额缴付。
在拍卖成功之后，所有的款项必须在指定期限之内到账，然后才能进入居民安置和拆迁的程序。
也就是说，宝来路的这块地皮，别的不说，至少刚才所说的那些必须步骤已经走完了，才能进入到现在这个拆迁筹备的阶段。
金氏地产缴付的款项中，有很大一部分就是用来解决原住居民的安置问题的。众所周知，在房地产开发的一系列步骤之中，居民安置一直都是重中之重，稍有不慎，就很引起严重的治安事件。
因为前几年房地产公司资质审核门槛过低，导致山头林立的乱象所引起的，一系列的拆迁部门和居民们爆发的激烈冲突，导致流血事件时有发生的现象，也让国家有关部门下达了严格的指令。必须在地产商的安置资金落实到位之后，居民安置和拆迁问题才能进行。严禁以所拍得地皮向银行多次贷款，拆东墙补西墙筹措建设资金，以及未款先拆的现象发生。
在国家措辞严厉的各项指令下，想必没有谁敢顶风作乱。金氏地产这个初来乍到的外来户，在不缺钱的情况下，自然也不会傻乎乎的冒天下大不韪。
金氏地产的居民安置款和安置方案必定是已经全数落实到位了，所以才能进行到目前这一步的居民安置程序。
那中年男人所说的，安置款和拆迁款项明显低于平均房价的这一说法，到底是从何而来？按理说，如果金氏地产给出的方案不合理，肯定会被打回来重新修改，直到通过星海市拆迁补助和安置条例的最低标准为止。
说起来，我也属于星海的外来户，对于星海拆迁补助和安置款的最低标准是多少，我还真不明白。
既然不懂，那就问吧！
正好金雷、金风都在这里，地皮现在还还没有过户到我的名下，他们俩兄弟还是宝来路开发案的负责人；而中年男人以及他的同伴，和同辉，也可以暂时做为居民代表；和我这个开发案未来的负责人，三家人正好坐在一起，当面把问题说清楚。
只有把其中的纠葛和分歧理清楚了，接下来才能更好的解决问题。
“这位大哥……不好意思，一直没问你贵姓？我该怎么称呼呢？”我问中年男人。
“我贵姓周，叫做周宝春。”中年男人介绍完自己，又把自己的同伴招呼进了病房。“他贵姓庞，叫做庞伟德。我们是表兄弟，都是宝来村……哦，现在改叫做宝来路了。我们俩都是宝来路的居民，房子就在主街中段紧挨着。”
“原来是周大哥和庞大哥，你们好。我叫做王野，可能未来会接手宝来路开发的这个项目。”一边自我介绍，一边习惯性地摸口袋，想掏烟出来发给两位居民。
可伸手一摸，才想起昨天自己早就把烟抽完了，而且身上穿的是挫毙了的条纹病号服，裤子上连个口袋都没有。
心里莫名一动，突然想起一个问题。昨天是谁帮我把衣服换下来的？原来没注意也就不在意，现在才想起自己不仅是外衣外裤，就连内裤都换了。
难道是张萍？
还是金雷？
开小差地瞟了张萍和金雷一眼。
张萍正低头专心削苹果，没有察觉到我的目光，金雷的视线却和我对了个正着。
他恍然大悟，从自己口袋里掏出烟盒打火机，递过来给我。“缺粮了吧？我车上有，待会儿给你拿几条上来。”
原本专注地削着苹果的张萍突然转头瞪了金雷一眼，脸上带着明显不悦的表情。看到我拿了烟盒，并不是自己抽，而是抖出香烟来发给周宝春和庞伟德，这才没有说什么。
“你婆娘管的真严！”金雷坐在我另一边，小声嘀咕了一句。“老子以后在你面前，是不是连烟都不能抽了？”
我假装没听见，也不搭理他。
把烟发给周宝春和庞伟德以后，和朝同辉示意了一下，他摇头，表示自己不抽烟。
我也不勉强，周到地替周宝春他们把烟点上。
这俩表兄弟倒也不客气，低头就这我手里的打火机点着了香烟，狠狠地抽了一口，然后慢悠悠呼出烟雾，状若享受的慰叹了一声。“好烟啊！”
我笑了笑，把手里还剩下大半包的烟盒塞到周宝春手里。“喜欢就拿着。金雷，你不是说你车里还有几条烟么？呆会儿拿上来，给两位大哥带走。”
金雷也不是个小气的人，对身边的金风点点头，后者掏出手机，走到病房外不知道给谁打电话。
周宝春猛抽了几口烟之后，从隔着淡青色的烟雾看着我，没有开口先露出了一个古怪的笑容。“王野，你该不是以为凭几条烟就可以收买我们吧？”
我失笑。“哪能啊？周大哥说笑了，你们老大一栋房子，怎么可能是我凭区区几条香烟就可以收买的？价值根本不对等嘛。至于拆迁的问题，我们可以慢慢谈，有什么不妥的就尽量谈到妥为止。实在不行，我哪怕把那两块地皮晾着，不开发了，也不能让你们居民吃亏。说到底，我也是个平头老百姓出身，以前也是苦熬过的人，哪能一朝得势，就回头坑你们呢？那还是个人么？”
“行！就冲你这句话，我们就能好好坐下来谈！”周宝春对我竖起大拇指。
我点点头。“那周大哥，在谈事情之前，我还有个问题想要问问你。你们说大家之所以不愿意配合拆迁，是因为之前给的补偿方案你们不满意。说实话，我还没有完全把这个项目接手过来，对于那个令你们极度不满的补偿方案，实在是一无所知，你能不能跟我说说？”
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